七個(gè)怎么看學(xué)習(xí)體會：從“蝸居”走向“安居”

　　多管齊下破解房價(jià)過高難題

　　    為更好滿足人民群眾的住房需求，改革開放后，我國開始探索城鎮(zhèn)住房制度改革。在住房制度改革取得明顯成效的同時(shí)，近年來房價(jià)過高的問題十分突出。那么，到底是什么促成了目前的高房價(jià)呢？究其原因，大致有以下幾個(gè)方面：

　　    一是投資推動。隨著人們收入增加，投資需求日益旺盛。但目前投資渠道偏少。二是資金推動。也就是說市場流通中的錢過多。三是地價(jià)推動。近年來，“土地財(cái)政”導(dǎo)致的地價(jià)上漲成為高房價(jià)的一大推力。四是制度原因。我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷史只有10多年，體制機(jī)制還不健全。特別應(yīng)看到，房價(jià)過高還與城鎮(zhèn)化快速發(fā)展有關(guān)。

　　    要高度重視房價(jià)過問題，是因?yàn)楦叻績r(jià)直接造成普通群眾買房難。高房價(jià)容易助長經(jīng)濟(jì)泡沫化。高房價(jià)不利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。高房價(jià)是內(nèi)需增長面臨長期抑制。高房價(jià)將阻礙中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程。高房價(jià)嚴(yán)重影響社會公平。因此，我們要切實(shí)解決房價(jià)過快上漲問題。

　　    切實(shí)遏制房價(jià)過快上漲。一是“明問責(zé)”，就是明確各級政府的責(zé)任。二是“抑投機(jī)”，就是堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性住房需求。三是“增供給”，就是增加住房有效供給。四是“促保障”，就是加快保障性安居工程建設(shè)。五是“嚴(yán)監(jiān)管”，就是加強(qiáng)市場監(jiān)管。

　　    保障廣大群眾“住有所居”，就是要做到“低端有保障，中端有支持，高端有市場”�！暗投擞斜Ｕ稀保�就是通過保障性住房建設(shè)解決低收入群體的基本住房需求�！爸卸擞兄С帧�，就是采取措施支持中等收入群體解決住房問題�！案叨擞惺袌觥�，就是支持有支付能力的群體通過市場解決住房問題。實(shí)現(xiàn)“住有所居”，也要求普通群眾轉(zhuǎn)變住房觀念。樹立適度、合理、節(jié)約的住房消費(fèi)觀念。

　　    隨著經(jīng)濟(jì)社會不斷發(fā)展和住房制度改革不斷深化，通過黨和政府、社會各方面堅(jiān)持不懈的努力，廣大群眾的住房問題會得到更好的解決，“住有所居”的目標(biāo)將一步步變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。